购大量房者被收取高额居间服务费-维权要闻-金融投诉_法律咨询

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购大量房者被收取高额居间服务费

发布时间：2020-12-04 00:01:24 来源：【金融维权之家】阅读:

近期买新房被第三方收取居间服务费的事件频发。居间费其实可以简单理解为“中介费、佣金”。比如房地产中介公司以房地产成交价格收取的佣金就是居间服务费。根据规定，个人居间费是个人所得税的劳务报酬所得，因此最终需要缴纳高额的个人所得税。

查阅居间服务费的现状资料发现，有些行业的业务员居间服务非常高，如果提供服务的企业要求提供发票，如果通过买票的方式来解决，风险实在是太高了。

实践中，地产商销售商品房有外包给中介公司销售的情况。这种情况包含了两种法律关系，即购房者与地产商之间的房屋买卖合同关系、购房者与中介公司的居间合同关系。

据了解，某些不良中介公司以促销的名义口头宣传优惠购房政策，促成购房者支付高额中介费，而购房者在发现优惠未兑现时，却苦于没有证据可以提供，即使诉讼也无法维权。

建议如下，提醒购房者警惕这些误区。

第一，购房者选择开发房商，尽可能选择国内大品牌房企，或者当地信誉高的房企。选择有信誉的交易对象，可以大概率地避开交易陷阱。

第二，认真审核合同的内容和签约对象。看清楚是房屋买卖居间合同还是房屋买卖销售合同。居间合同只是中介的居间行为，需要额外支付服务费，该费用并不包含在购房款中。

第三，房屋销售人员的口头承诺只能参考，最终的购房方案必须在书面合同中得到落实。如果发现口头承诺的内容并未在合同中体现，一定要提高警惕，将该问题落实明确后方可签字、付款。

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