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独家爆料合肥金融贷款内幕!
          作者: 来源:  发布时间:2019/12/10 9:59:08
 

如今这个环境很多人在办理贷款的时候,会把名下的房产、车辆等拿去做抵押以便更容易的获得贷款,但是很多人不知道选择正规的银行系统轻信中介和一些黑机构,我们常见的马路小广告牛皮癣,陌生固话打来询问资金需求(冒充XX银行工作人员)等,就连如汽车广播也是铺天盖地的循环着广告,贷款热线打XX38XX38车可贷房可贷,无车无房信用贷,所以现在合肥这样情况的比较常见,很多不了解内幕的人轻信了这些人。这些机构或个人打着正规银行的旗号到处寻找意向客户,今天小编继续就跟大家一起揭秘常见的房屋抵押贷款骗局有哪些。
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首先,很多中小企业的小老板们在融资的时候会选择抵押贷款,中小企业碰到的抵押贷款骗局,细节如下:
1.     贷款合同不正规,借款人签下一堆合同,内容大相径庭的两份合同和委托书,且贷款后借款人却得不到合同,(并且在借款人签下的合同是不完整的)至于为什么不给下面细说,因为正规的银行贷款肯定是有正规的合同的,只是部分人“求财心切”忙不到这事就糊里糊涂的过去了!
为什么不给合同为什么.贷款公司合同中的条款不一样,并让借款人按照其中一份合同执行。 1、所有合同均不会给借款人,一旦打官司,贷款公司会根据各种情况提供不同的合同来作证。2.因为借款人手中没有合同,可能他们也会对合同进行篡改,法院也无法辨认。 3、贷款公司会让借款人签署房屋买卖授权书,并经过公证处公正。他们随时可以找理由多要费用,不给他们就会随时卖房。 4、因为借款人手里几乎无证据,打官司硬的可能性很小)
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2.        贷款合同利息拆分,借款人因缺少法律和金融方面知识,草率签核糊涂合同

在这里为大家百科一下关于利息方面的知识,大家都知道一件事,那就是利息超出银行的4倍是不受法律保护的,
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

所以为什么你去需要签那么多份合同,很多都是重复的,里面有双倍借款协议同时合同里的利息拆分了,这样贷款公司便于后期处理,即使你打官司也打不赢!

3.房屋抵押后逾期后强行卖房恶意串通设陷阱 抵押房屋被过户或交付高额滞纳金违约金等 
第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的。债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

http://tv.sohu.com/20160629/n456906112.shtml
上面视频是个很好的例子,

其实意思很简单如果你被套路了房子就会被卖掉,贷款公司会把相关的合同拿给你看,你违约后根据以上物权法处理你的资产!

违约金方面通常都是贷款金额的5-20%如果你想留住房子的话,就得支付这样高额的违约金,不然就卖房子,像这样的套路不知多少人中标!一句话,借钱找银行借,不要轻易借钱,更不要轻易去找贷款公司借钱!

 
 
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