金融维权之家
欢迎来到金融维权之家,专业平台帮您快速成功维权,敬请关注官方新浪微博“金融维权之家”进行投稿、投诉。
北京 |上海 |天津 |重庆
广东|江苏|山东|四川|浙江|辽宁|河南|湖北|福建|河北|湖南|黑龙江|江西|山西|安徽|陕西|海南|云南|甘肃|内蒙|贵州|新疆|西藏|青海|广西|宁夏|吉林|台湾|澳门|香港
  本站公告
  • 本平台为专业金融类投诉维权曝光平台,旨在帮助金融消费者处理在金融消费交易过程中被诱导受骗造成经济损失的纠纷理赔调解。范围仅限股票、期货、外汇、配资、现货、大宗商品等金融纠纷、合同债务纠纷调解、胜诉理赔执行、保险清退理赔、信用卡分期停息、企业(个人)征信等方面的法务协助与媒体协助,详情咨询本网底部专员微信号:weiquanhome。

         
  最新投诉
  实用维权手册
    当前位置: 首页 >>法援杂谈 >>正文
 
南京拟定国有土地出租新规 年租金大幅降低
          作者:郑春平 来源:现代快报  发布时间:2014/5/20 20:45:55
 

承租国有土地的费用负担大大减轻了。记者昨日从南京市物价局获悉,该局与国土资源局、财政局联合拟定了国有土地年租金的实施新规,今后国有土地出租按照商业和工业用途收取年租金,最高标准为商业一级,为每年每平方米30元(一层)。 
  据介绍,南京国有土地年租金原来是按照土地收益还原法测算的,即根据土地年租金与土地出让金两者的关系制定土地年租金标准。比如商业用地出让最高年限是40年,出让金总数应是多少,还原到每一年得出年租金是多少。此次改为按照土地级别、用途测算,同时还制定了修正系数。通过重新核定,原来商业类最高标准是(一级土地)145元/年·平方米,而现在只要30元/年·平方米(一层)。
  此外,原来没有设定“修正系数”,不管几楼都是一个标准,而有了修正系数,年租金标准更加合理、规范。纯场地出租的,修正系数为0.5;因房屋出租或改变用途引起土地出租或改变用途的,除商业用途以外,修正系数均为1.0;改变为商业用途或商业用途土地出租的,对建筑物的楼层进行修正,修正系数第一层为1.0,第二层为0.8,第三层及以上为0.5。
  另外,土地年租金按年收取,土地出租或改变用途期限不满一年的,按月计收,不足一个月的按一个月收取。
  新规还首次明确了年租金的减免范围和程序。两类人员可减免土地年租金,即残疾人和低保户利用自有房屋从事经营活动的,土地年租金减半征收;福利性企事业单位、下岗职工利用自有房屋从事经营活动的,土地年租金减免三分之一。残疾人、低保户、下岗职工、福利企事业单位可以持街道、居委会、劳动保障、民政等有关部门的有效证明,向土地所在地的国土资源分局书面提出减免申请。
  

 
 
 相关链接